目前的政府指导价是，买卖双方支付给二手房中介代理费总和，不能超过二手房成交价的1.5%，而市场调节价则由中介和买卖双方议定。

      这条政策意味着，二手房中介代理费的上行空间就此完全打开。放开束缚，按理说对中介是件好事。然而在昨天的座谈会上，却始终难以看到中介老总们的喜色。

      一名中介企业老总说，他们将打算把原来的代理费上调10%。此言一出，底下立即议论纷纷。记者侧耳一听，原来是说：“就是原来的1.5%都收不到，再把价格调高，老百姓还会来吗？”

      一家大型中介公司销售部门负责人表态，他们公司目前既不上调，也不下浮，等一段时间再看。这种观点，稍后发言的不少中介老板都表示赞同。有的中介老板还提议，能不能大家协商一致，先求得一段时间的稳定。

      由于来的都是在市场上有一定规模的中介企业，不少人的话锋矛头指向社会上的一些“小中介”、“黑中介”。这些中介公司运作成本低，往往以极低的价格，“扰乱了市场秩序”。面对上行空间的打开，这些老板似乎更忧虑原本就存在的“低价竞争”。

      而长期困扰房产中介的“跳单”现象——中介忙了半天，买卖双方见面后另选一家价格便宜的中介，或者干脆私自成交——成为很多老板议论的热点。表态不调价的那名业内人士分析，“跳单”主要是由于三个方面的原因：市场缺乏规范，消费理念不成熟，中介公司权益受到侵害时难以得到保护。

      不过也有不赞同的。一名中介老板原来是业务员，她举例说：“只要服务态度和服务水平让老百姓认可，客户也不好意思‘跳单’。”这话也引起一些老板的共鸣，有人提出细分服务项目，以此决定收费的高低。以此看来，房产中介行业收费服务执行市场调节价，倒是房产中介行业提高服务水平，赢得良性发展的一个契机。