曾几何起，炒楼是一种时尚；又几何起，炒楼变成了永久的记忆。宏观调控对于楼市政策的收紧让投资者对于住宅地产观望不已，而始于07年底的股市大回转至今未见明朗，兴奋了一年多的投资者叫苦不迭……财富下一站，路在何方？新城房产，此时为您指引财富钱程，三大住宅项目所围合的花园街南段形成了相对独立的一个商铺群。铺型特征多样，其中，二层以上的商务馆，无论从地段、交通上，还是成本、收益上，都十分适合于一些特殊的中小规模的社区商业和商务办公场所，低投入，高回报，真正成为精明投资的首选。

一、绝佳的黄金地段，钱程似锦

      花园街商铺周边经济、行政、文化、旅游配套趋近完美，人流量巨大；地处武进中心地带，毗邻沃尔玛、大润发等购物中心，不夜城、又一城、泰富城等SHOPPING MALL，坐享高端商业人气辐射；各大地产巨头扎堆涌入，住宅项目层出不穷，垄断了10大顶尖社区之顶尖购买力人群，旺盛人流、钱潮涌动，百万居住人口未来可鉴。

      花园街街铺得益于都市金南翼的政府超前规划，以环保便捷著称的BRT快速交通系统已于07年底开通，贯通龙城南北，初步搭建起都市精英捷运系统。不久的将来，龙城首条轻轨也将既BRT之后贯通城市南北。

二、25万起，启动街铺赚钱机器

      通观整个商业街，巨型商场内铺价格都买到了2、3万乃至4万，而花园街街铺底层也不过1万多！而街铺的内在价值显然要高于内铺，这一现实一下子凸显了花园街街铺钻石价值，其超低成本优势也激活了二层以上商铺的经营生命力，而二层以上的商务馆价格更加优惠，只需25万起。加上花园街街铺在铺型和地段上本身就具备的得天独厚的优势，大大缩短乃至于封杀了小业主在经营初期的预亏期。

      例如，新城南都商铺3—5层商务馆，很适合企事业单位办公以及发展经济型酒店。面积在50㎡，单价5000元/㎡，总价只需250000元。由此计算，年投资回报率达到9%以上。

三、针对性的楼层+合适业态+经营手段=无尽的财富

      做生意靠的是眼光，并不是所有的业态都要抢占一楼的位置，更况且一楼的价格较高，所以又要考虑合适楼层及成本收益的同时，业态选择和经营手段更是重中之重。比如影楼，人们看重的是影楼的名气而不是楼层，而比如餐厅和咖啡馆，人们在意的是他的味道而不会在意他是在一楼还是二楼，再比如一间KTV或者是棋牌室，有眼光商家反而觉得在一楼不太合适。

      例如，新城公馆2层商务馆，面积约500㎡，十分适合大型高档餐饮、健身、ktv等业态。选择在公馆2层商务馆经营餐饮的好处很多，首先，2层商务馆的总价较低，有利于降低餐饮成本，从而在价格上占有竞争力。另外，其周边社区人口众多，并且背靠花园街商圈，区域内从事贸易、工商业人员数以万计，加上政府机关工作人员，这百万稳定客源可提供可观餐饮需求，开展餐饮业态，有利于形成忠诚客户，产生忠诚消费。在经营手段上，亦可为社区居民以及工作人员提供电话送餐业务，这就让2层商务馆和底层商铺没有任何的差别，只有节约成本带来的更多回报！