虽然相较于100平方米以上的大户型，小户型显得有些平民化，但近年来小户型在楼盘设计和周围环境上都有了大改善，不管是人文自然景观、社区内娱乐、休闲、健身等配套设施还是空间布局、家居装饰方面都有所提高。总之，从“小巧”走上了“精致”之路。

      日前开发商纷纷开始打折促销产品，那些地段好、总价少的小户型自然受到市场欢迎。如果你才走出校门不久，或是单身百领一族，小户型应该是你的首选：首先在月供上不会带来太大压力，而影响生活质量；其次，小户型所在楼盘一般都位于繁华地段，即使以后不住了也可用于出租，一举两得。

　　常州小户型“大餐” 你最中意谁？

      楼市成交低迷逼迫开发商纷纷推出小户型房源刺激市场，6月初常州将有10多家楼盘陆续推出小户型，而在售的小户型楼盘已达上百家。总价低、转手快，是小户型被投资者看好的重要特点。不论是投资还是自住，小户型都是关注度最高的户型之一。眼下，这么多小户型上市，什么样的小户型你会中意？

                                 置业指南：优质小户型的六大铁律不可不知

      根据国家宏观调控政策的要求，90平方米以下的户型是当今住宅开发的主导方向，今后的市场上必将以此类户型产品为主，因此学会精挑细选小户型房、恰如其分居住小户型房就显得十分必要。

      小户型空间安排相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论1房、2房，一般都只有一个卫生间。

      虽然每个空间面积都比较小，但能满足自住的基本要求。

　　面积控制合理

      一般而言，小户型室内空间标准为：主卧室使用面积不小于10平方米，客厅不小于12平方米，卫生间不小于4平方米，其他空间配比舒适，不浪费面积。

房型功能齐全

      具有阳台或飘窗，阳台最好大于3平方米，有储藏室。设计上具有良好的自然通风和采光，冬日光照时间在3小时以上。

公共设施方便

      走道宽敞明亮，通行顺畅。板式楼，一梯四至六户的设计较合理。如果是20层以上的高层住宅，电梯与户数的比例一定要合理，否则上下班等电梯的时间会很长。

价格适中

      这里说的价格是与周边楼盘的比较价。小户型的单价一定要比大户型高吗？大多数情况，同样的地段，小户型的单价总要高一些。高出多少算合理呢？一般而言，去掉装修等影响因素，上浮不应超过20％。

具有较高投资潜力

      归结到底，小户型是一个过渡性住宅，5年、10年内，肯定要换。它的投资潜力体现在是否易出租出售，租售价是否高。一般而言，大型商务圈、交通枢纽周边购买力强，出租出售容易。至于价格，房龄、装修、环境等多方面都会对其产生影响。

交通配套便利

      多种公共交通设施遍布周边，走到站头10分钟内。紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。小区自身配套和周边配套设施齐全完善，购物方便节省。