林先生的烦恼，银行方面显然已有感知。为了吸引和留住客户，近期我市多家银行纷纷推出了各种各样的房贷新品种。帮客户省息省钱，成为新一轮房贷竞争的主旋律。

      “上个月，我们刚推了两款新品种，一是‘随心贷’还款法；一是按周还本付息法。”工商银行常州分行个人金融业务部的陈立新介绍说。

      所谓“随心贷”还款法，就是客户按等额本息还款法，设定一个每期最低的还款金额，之后每次扣款时，只要客户的还款账户中余额超过最低限额，多余部分银行就视作客户提前还款，冲抵贷款本金。这样，不仅省却了客户不断向银行提出提前还款申请的麻烦，同时减少了客户利息负担支出。这样提前还款的方式，也不受金额限制，只要有钱存入账户，银行都将冲抵本金。

      同样是省利息，“随心贷”的方式是增加每期还款额，“按周供”则是通过缩短还款期限来实现。所谓“按周供”，就是指客户可以改变只能以“月”作为还款周期的局面，自由选择按“单周”或“双周”或“三周”为周期归还自己的住房贷款。每月负担大致不变，但还款频率提高，还款周期被大大缩短，可达到节省总利息支出的效果。以借款100万元，房贷利息6.655%，30年等额本息还款为例，按双周供的方式，还款期限可以缩短5年。

      “老客户也可以选择新的还款方式，但每年只能申请变更一次，而且必须在贷款经办行办理。”陈立新强调说。

      其他银行在房贷创新上也是动作不断。5月初，常州招商银行推出了房贷新品“消费易”，房贷客户可以将部分房贷额度通过一卡通免息刷卡消费，或进行网上支付。免息额度目前最高为5万元，免息期最长达50天。这意味着，招商银行的房贷客户从此拥有了一种全新的低成本日常消费支付途径。

      举例来说，假如唐先生在招行申请了住房授信额度40万元，开通了“消费易”免息消费额度为4万元。有一天他刷卡使用免息额度消费2万元，如果在50天内的免息期他没还款，招行会自动放一笔消费贷款代为偿还。消费贷款利息比信用卡年利18%要低得多。

      虽然各银行推出的房贷产品种类繁多，但实际上利息支出大多数都是按照客户占用银行资金的时间计算出来的。客户需要通过合理判断自己未来收入预期，选择适合自己的还款产品。