5月这个传统楼市旺季，地产商希望实现快速销售的意愿比以往更为迫切。然而5月份市物价局监测的五家房地产开发企业楼盘销售实际成交均价为4659元/平方米，比4月略有回落。特别是在今年房展会上，尽管现场参观者踊跃，楼市的观望氛围仍未改观，市民对房价走势的关注度大大超过了对楼盘打折的期许，持续观望的主要原因仍是购买力与房价之困。

      对于后市，市场人士认为，购房者长期持币观望并不意味着刚性需求减少，现时各种花样促销纷呈，也在很大程度上挑动购房者的购买欲。当自住型刚性需求在一个合适的时点与合适的价位相结合，就会带来一波较大的成交放量。一些性价比优越的项目受到追捧，为低迷的市场注入活力，加上新盘放量上市以及房展的推动，多因素综合作用下，楼市持续已久的低迷态势将日渐回升，成交量将明显上升，可望迎来今年第一个成交高潮。

      但是，土地市场的价格是房地产市场的价格先行指标。在目前情况下，土地价格走低或土地流拍表明开发商对房地产市场的预期并不乐观。