３月份，常州房地产市场的显著特点，一是新增供应全面减少。3月份，全市商品房批准预售面积27.13万㎡，同比下降3.96％，环比上升16.19％；其中，商品住房批准预售面积13.50万㎡，同比下降24.67％，环比下降19.35％。3月份市区商品房批准预售24.85万㎡，较上年同期下降13.51％；其中，商品住宅批准预售面积为10.00万㎡，较上年同期下降24.18％，创下了近两年来的住宅月度供应量新低。

      二是销售明显回升。3月份，全市实现商品房实际登记销售面积48.92万㎡，同比上升8.76％，环比上升85.58％；其中，实现商品住房实际登记销售3269套，实际登记销售面积为37.16万㎡，同比分别上升7.78％、7.27％，环比分别上升64.77％、67.61％。3月份，市区实现商品房合同销售面积34.99万㎡，较上年同期上升1.46％；其中，实现商品住宅合同销售面积为29.09万㎡（约合2610套），同比上升11.85％。

      三是市区住宅成交均价略有下滑。3月，全市商品房的平均成交价格为4485.48元/㎡，较去年同期上升8.58％；其中，商品住房的平均成交价格为3760.85元/㎡，同比上升1.88％。3月份，市区商品房的平均成交价格为4338.96元/㎡，比上年同期下降1.94％；其中，商品住宅的平均成交价格为3961.02元/㎡，比上年同期下降0.88％。

      ３月份楼市信息简报反映，市区商品住宅成交均价在经历较长时间的平稳走势之后，于今年1月、2月突然走低，由原先“4100元/㎡”的价格波动线降至4000元/㎡以下，波动幅度较大。简报分析，造成商品住宅成交均价突然下滑的主要原因是成交区域的结构性调整，即“金玉苑”、“青枫花园”、“锦海星城”等中低价位住宅和低价安置房的成交比例扩大直接拉低了整体成交均价。1月份，销售排名前十位的住宅项目中，有3个项目成交均价在3000元/㎡以下，其住宅成交量占整体的比例约为15％；2、3月份，销售排名前十位的住宅项目中，分别有5-6个项目成交均价在3000元/㎡以下，其住宅成交量占比约为17％；而去年12月份，销售排名前十位的住宅项目中，仅有1个项目成交均价在3000元/㎡以下，所占比例仅为2％。

      据悉，这是市房管部门启用商品房预销售备案新系统后，首次发布全市房地产市场运行情况的月度简报。