记者从昨天全市房产管理工作会议获悉：为确保全市房地产业的全面协调和可持续发展，我市确立房管工作的五年目标，力争到2012年城镇居民人均住房建筑面积达到35平方米、普通商品住房供应量占80%、全装修率达50%左右、房地产增加值占GDP比重达8%左右。

      据了解，未来五年，我市房管工作有九大目标：一是转变发展观念，创新发展模式，提高发展质量，进一步提高我市市民的居住水平和质量，城镇居民人均住房建筑面积达到35平方米，住房成套率达到95%。

      二是加强和改进房地产市场宏观调控，进一步完善市场规则，构建房地产信息平台，提高房地产市场透明度，引导群众的心理预期和需求，努力实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，确保我市房地产业持续健康发展。

      三是调整优化住房供应结构，增加普通商品住房和经济适用住房建设，保证中低价位、中小套型住房的有效供应，逐步使我市普通商品住房供应量达到商品住房供应总量的80%以上。

      四是进一步完善住房保障体系，明确政策，努力使低保家庭住得上廉租房，低收入家庭住得起经济适用房，新就业人员租得起房。落实经济适用住房建设各项优惠政策，完善廉租住房建设和管理的政策制度，探索如何解决中等收入家庭的住房困难问题，建立解决进城务工人员住房问题有效机制，研究在非公有经济单位和进城务工人员中建立住房公积金制度。

      五是全面推进住宅产业化和产业现代化进程，增加住宅的科技含量，推进住宅性能认定，发展节能省地型房地产，提高房地产业现代化水平，到2012年，科技对房地产业的贡献度达到35%以上，A级住宅占新建住宅面积的比例达到80%以上，住宅的全装修率要按照省建设厅的要求，力争达到 50%左右。

      六是进一步提高物业管理覆盖面和市场化水平，健全配套政策制度，规范住房维修资金的归集、管理和使用，推进旧住宅小区整治改造并实施物业管理，健全和完善住房经营服务体系，到2012年，物业管理覆盖率达到95%以上，居民对物业管理的满意度达到85%以上。

      七是保质保量完成市委、市政府交办的为民办实事和全市重点项目建设等各项目标任务。

      八是进一步提高行政效能和综合实力，不断增加房地产对国民经济的贡献份额，房地产作为国民经济主要支柱产业的地位进一步巩固，房地产增加值在GDP中所占比重达到8%左右。

      九是进一步提升房管队伍的整体素质和服务水平，建立起一支适应现代化房产管理需要的队伍，提高行业的核心竞争力。