今年以来，常州楼市总体呈现供求两旺局面。随着“金九银十”传统销售旺季的到来，购房消费的热情再次被点燃。9月份，楼市新增供应及当月销售双双创下今年各月以来的最高纪录，且发展势头较为强劲。

商品房供应集中放量，月度住宅增量创今年新高

　　　9月份，市区商品房批准预售97.95万平方米，比上月增长53.53％，同比下降20.56％。其中，商品住宅批准预售71.81万平方米，比上月增长54.5％，成为今年以来的最高值且为历史第三高值，与上年同期新增百万的历史最高值相比下降29.53％。当月，市区共发放商品住宅预销售许可证23张。其中，老城区9张，新北区6张，武进区8张，市区内3大区域楼市出现均衡发展的局面。

　　　1-9月份，市区新建商品房批准预售面积共计510.15万平方米，同比上升3.24％。其中，商品住宅批准预售面积为357.04万平方米，同比下降3.71％。

刚性需求支撑楼市，住宅销售创历史第二高值

　　　9月份，市区新建商品房预销售成交54.14万平方米，同比增长71.49％，比上月增长38.86％。其中，商品住宅预销售成交4271套，成交面积为45.57万平方米，同比分别增长77.59％、75.34％，比上月分别增长47.68％、41.48％。9月，住宅成交量创下今年以来的新高，为历史第二高值。由此可见，在楼市投机炒作得到有效遏制之后，刚性需求对楼市的支撑力越发强劲。预计，在本月新增供应大幅增长的铺垫下，伴随常州秋季房产交易会的如期举办，10月份常州楼市的销售有望再创新高。

　　　1-9月份，市区新建商品房预销售成交371.15万平方米，同比增长33.69％。其中，商品住宅预销售成交283.44万平方米，同比增长31.80％。

房价同比小幅上涨，“稳中有升”态势难以改变

　　　9月份，市区新建商品房的平均预销售成交价格为4610.72元/平方米，同比上涨5.98％，比上月下降0.4％。其中，新建商品住宅成交均价为4153.18元/平方米，同比上涨2.91％，比上月下降2.28％。自上月市区新建商品住宅成交均价突破“4000元基准线”后，本月住宅均价仍处“4000元基准线”之上，稳中有升的价格走势将继续主导常州楼市。

二手房交易量同比上升，交易价格亦有所上扬

　　　9月份，中心城区二手住宅交易套数为620套，同比增长20.62％，比上月下降10.4％；交易面积共计4.87万平方米，同比增长45.37％，比上月下降8.29％。二手住房继上月同比数值转负为正后，本月再次为正值。9月份，中心城区二手住宅的成交均价约为3788元/平方米，同比上涨8.76％，比上月上涨2.02％。