市房产管理局公布的《常州房地产市场月度简报》显示：7月份，楼市虽受高温天气和今年来第3次加息的影响，但逐渐成熟的楼市已经走出传统淡季，销售同比增长，需求较为旺盛，同时受开发企业预售项目申报放缓的影响，上月新增供应创下近年新低。

      7月份，市区仅发放商品房预售许可证5张，商品房共批准预售14.76万㎡，同比下降34.60％，比上月下降78.36％。

      另据统计，1-7月份，市区新建商品房批准预售面积共计348.40万㎡，同比上升12.23％。其中，商品住宅批准预售面积为   238.75万㎡，同比上升2.73％。截至7月末，市区新建商品住宅余量仍超过380万㎡。

      7月份，市区新建商品房预销售成交41.49万㎡，同比增长34.75％，但比上月下降24.21％。其中，商品住宅预销售成交2890套，成交面积为32.05万㎡，同比分别增长50.91％、44.56％，但比上月分别下降12.42％、11.81％。今年7月成交量的环比下滑幅度远小于上年7月份成交量30％左右的回落幅度。由此可见，逐渐成熟和理性的房地产销售市场已经走出传统淡季。

      7月份，市区新建商品房的平均预销售成交价格为4392.40元/㎡，同比上涨2.91％，但比上月下降3.55％。其中，新建商品住宅成交均价为4024.48元/㎡，同比上涨10.11％，比上月下降1.76％。

      从近两年市区商品住宅的月度成交均价走势情况来看，上年7月份的成交均价为年度第二低，同比基数小；而今年住宅的月度成交均价依旧在4000元/㎡的水平上小幅波动。

      另据统计，1-7月份，市区新建商品房的平均预销售成交价格为4488.74元/㎡，同比上涨4.00％。其中，新建商品住宅成交均价为4012.70元/㎡，同比上涨5.01％。