过去“一铺养三代”，是许多投资者的梦想，希望一个好的商铺能使三代人获得稳定的收益，这本身没有错，谁不愿意生活越来越美好？但是由于许多开发商都想当“甩手老板”，商铺销售出去后便很少介入其后期运营，有些甚至不能办理房产证、不能办理银行贷款按揭、不能如期开业、不能引进所承诺的商业实体、拖欠租金……种种因素造成了对投资者致命打击。
 
      如果开发商向你承诺：购买其商铺让你拥有自己产权商铺后，在三年年限内，不用您操心，由商场进行对商铺的培育，而每年回馈你10%的最低保障金（三年共计30%租金回报），等到三年后如果您对您的投资提出质疑，要求退铺，开发商无条件按原购销合同金额接受回购铺面，退还所有购房款……面对这套赚钱机制，您是不是觉得这是一个不错的选择呢？

 新赚钱机制

      近日，MOMA大道商铺销售又重磅出击，以“四大新政”解决投资难题，再一次点燃欲抄底市中心商铺投资者的热情。除了以上提到的每年10%的高额租金回报，开发商三年回购稳定投资保障之外，其余两个政策分别是一次性付款优惠3%和租金即刻冲抵首付款。MOMA销售人员给记者简单算了笔账，如果王先生购买了一个价值100万元的商铺，一次性付清优惠3%，减为97万，前三年中每年以10万的租金返还王先生，那第一年的10万元租金在签订购房协议时即可直接冲抵首付或总房款，王先生最终实际支付87万元。假使三年以后，王先生由于变故提出申请要求退铺，开发商无条件按照原购销合同金额接受回购该铺面，退还铺面总房款100万，三年的租金不算在内。

      按照MOMA销售人员的这种说法，开发商对其商业项目是充满了信心，以三年后回购的做法让投资者更加确定了投资信心，投资风险也降低了很多。开发商之所以有那么十足的信心源于何处？其实当MOMA大道开盘，昆明市中心就迎来了一次重大意义的地产变革，它前期的成功销售应验了国际投资基金会法则第一条：任何一个可以引领或者填补市场空白的商业都必将获得成功。MOMA大道正是填补了北京路无商圈的空白，打造北京路中段的一个复合型的商业圈子，弥补这一区域的空缺。

 商铺无需培育

      MOMA大道发展商和信屋业销售经理许经理告诉记者，一般情况下培育一个商业需要花费至少5年的时间，而MOMA大道桃源夜市商机鼎沸，15万的城市人流保证消费群体，市场已经生成，这里的商铺无需培育，只要MOMA建成投资者即可盈利，所以他们也敢以“四大新政”来承诺投资者。

      租金冲抵首付或总房款，这样一来降低了投资门槛。资料显示，住宅用房的投资回报率约为６％－８％，而商铺的投资回报率则达到８％－１２％，此次MOMA以每年10%的租金回报（高于市场水平）让人们看到了其高回报性，加上三年后若投资者提出推铺，开发商无条件回购，这一点又再一次稳定“民心”，投资风险急速降低，让投资既安全又放心。可以毫不夸张的说商业市场中低门槛、高回报、低风险的投资全赢学，被MOMA大道淋漓尽致地完美演绎一新。可以肯定，MOMA大道现有的低门槛、高回报投资效率，是符合市场需要、符合经济可能、符合财富机制的一次最“轻松投资”，投资效率会远远高于一般的商铺投资