“就在两个月前，珠江地产刚刚从北京建设银行贷了1.5个亿救急，但是这些钱相对于它们的资金缺口来说，只是杯水车薪。”一位熟悉珠江地产的知情人士向《华夏时报》记者表示。

      事实上，在珠江地产从建行贷款1.5亿人民币之前，公司高管曾多方进行资金拆借以求缓解资金链紧张的问题，一位房地产业内人士向记者表示，正是由于过度的拿地和扩张，导致珠江地产的资金链陷入了极其紧张的局面。

      此前，坊间有关珠江地产将在今年六七月登陆A股的传闻一度甚嚣尘上，然而时至今日，仍未传出公司已经确定保荐人和开展路演前期筹备的消息。不少业内人士担心，如果年内珠江地产仍然以上市获得融资，那么资金断裂的问题恐怕会进一步加重。

　　难以弥补的资金缺口

      坊间早就有传闻称，珠江地产资金链一度严重到了难以弥补的状况，其中珠江太阳城项目中一期的大堂几乎都是装修公司垫付给甲方的。这样的情况似乎很难让人与此前珠江地产财大气粗时开发的罗马嘉园、壹仟栋、奥古斯塔城邦等高档项目联系起来。

      熟悉珠江地产的业内人士向记者表示，如果不是到了难以为继的地步，恐怕珠江地产不会四处拆借资金缓解困境。

      在他看来，铺得过大的摊子是珠江地产资金链严重紧张的主要原因。

      众所周知，开发商拿地时的成本基本都与当前的房价密切相关，“房价处于上升的阶段，那么拿地的成本高一点也无所谓”。或许这正是珠江地产以16亿元豪赌新江湾城C1地块的底气，然而自2007年宏观政策调整以来，市场越发陷入观望的态势，商品房销售一再出现下滑甚至停滞的情况。“没有销售就意味着没有现金，对于房地产企业来说，现金流的紧张将使得资金链出现严重的问题。”这位业内人士直言不讳地指出，即便是珠江地产这样具有实力的开发商，面对这样的局面也难以自救，更何况，“他们手上还有津京新城和通州的大项目”。　　

      事实上，对于珠江地产来说，这样的资金链匮乏问题只是“熟悉的场景再现”。

      早在2005年，珠江地产便出现了现金流困难的问题，而土地储备的不足也让珠江地产陷入了尴尬的境地，为了快速获得现金流，进入可以立即操盘的短平快低密度项目，珠江地产与合生创展的掌门人朱孟依此时选择了借助北京原创住业25%的股权获得壹千栋项目开发的权利，短期内缓解了珠江地产的困难。

      可惜的是，这样的方式仅仅是治标不治本。今年4月，朱孟依的哥哥朱拉伊以总价3.37亿元的价格收购了三联商社9.02%的股权，这一举动也等于宣告了珠江地产、珠光集团迈开了进军山东市场的步子，而令人疑惑的是，这样重要的战略布局却并没能一帆风顺地进行，朱拉伊在拍卖结束后，蹊跷地递交了一份延期10天付款的申请书。“这样的举动不得不令人联想到‘珠江系’资金紧张的问题。”北京恒丰美林投资管理有限公司投资总监熊立峰表示。