北京市建委有关负责人介绍说，商品房预售合同网上联机备案，首先是开发商与购房人通过北京市交易权属管理系统，进行商品房预售合同网上签约；随后，双方当事人在打印的商品房预售合同上签字盖章；最后，由开发商在网上进行联机备案。联机备案以后，开发商应打印《商品房预售合同联机备案表》，并交给购房人一份，同时提供购房人一份商品房预售合同原件。