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本周沪上商铺成交305个铺位24600平方米,环比下降12.47%。成交均价为7365元/平方米,环比下跌42.86%。本周成交商铺的单套平均面积为80.66平方米,比上周减小46.52平方米,减幅为36.58%。套均总价环比下跌52.49%,为301.95万元。
本周有60个商业地产项目发生交易,比上周多3个。成交的商铺主要集中于奉贤、金山、南汇三区,其中又以奉贤区所占份额最大,占到全市商铺总成交量的42.48%。本周成交的商业地产项目平均去化面积为410平方米,比上周减小83.07平方米,减幅为16.85%。
本周成交面积前十名的项目共计成交17080平方米,成交集中度为69.43%,比上周增加5%左右。从本周商铺销售排行榜可以看到,各个在售型商业项目的热销程度还是存有明显差距,位于首位的奉贤上海玫瑰园商贸城,本周销售126个铺位,9008平方米,这一成交量比第二位的金山长三角物流中心项目高出66%,而其他项目除了浦东巨峰家苑以外,都在1000平方米以下。本周商业物业销售较集中的有浦东金杨板块、南汇周康板块以及松江九亭板块等。
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