在采访过程中，从万通东方策略房地产咨询公司董事长武先生那里偷学了投资商铺的四大绝招，拿出来与大家分享之。

      一、看房子本身

      单纯从房地产本身来看，房子是否符合相应的商业要求。即通过楼盘所处位置、交通状况、建筑形式、室内格局以及设备设施等硬指标，评价房子是否适合用作商业经营。

      二、看楼盘定位

      开发商所作的商业定位或“商业概念”是否符合市场需求。　

      三、看后期管理

      需要仔细考察开发商和管理者的操作经验。即找到相应的经营者难度有多大，开发商是否具有相关的社会影响力或者相应的经营经验，周边是否有较大的商业需求。一般综合性商场比较难，而为生活配套的市场比较容易找到真正的经营者。

      四、看是否有“庄家”

      没有大业主的商场投资风险大。这是由于如果商场全部卖给散户，象股票一样无人坐庄，当商场经营不善的时候，往往由于群龙无首、各自为战而难已改变已有的经营方式，没有人对整体负责。如果开发商有保留物业，那么在利益驱动下，一旦经营出现问题，开发商会主动想办法加以改变以适应市场需求，从而改善经营状况。万通小商品批发城就是一个典型的例子。

      商铺怎么找？

      虽然商铺投资回报高，但是真要想找一个可以投资的商铺还真不太容易。这里为大家介绍几种寻找商铺的办法，为大家省几分力气。

      一、看本报的分类广告信息。本报的黄页分类广告信息上集中了大量的商铺出售、转让、出租信息，是寻找商铺最直接的一种办法。不过，这里的商铺往往价格也不低。

      二、所有在建楼盘都可能有底商。一般规模在10万平方米以上，或者位置临近交通干道的楼盘都有配套的底商或商业服务面积出售。

      三、代理商、中介商。除了日常的积累之外，代理商也会根据客户的要求代客户进行有目的的寻找工作。由于他们对市场十分了解，并掌握着大量的交易信息，因此，通过代理进行投资可能更为专业、保险。